Получите дом вашей мечты в коттеджном поселке "Лесной ключ" Нижегородской области г. Ворсма Павловского района
Наш проект
Купить участок под строительство дома и не прогадать

Многие из нас мечтают о своем большом доме, где чистый воздух, тишина и безопасность. И у кого-то эти мечты сбываются! Совсем скоро Вы будете наблюдать, как ваши дети зимой строят снежные замки в чистом снегу, а летом играют в детском городке на придомовой территории. А какое же это счастье для тех, кого манит земля, для кого садово-огородные работы - удовольствие! Но что же стоит учитывать при выборе участка? 

Обходим стороной “незавершенку”. Да, такие предложения Вы можете встретить довольно часто. Владелец купил участок, начал строительство, но не рассчитав свои силы, в итоге продает. С таким участком Вы не сможете воплотить свои идеи, придется подстраиваться под уже построенный фундамент. А если ещё и этот фундамент простоял не одну осень или зиму, то он точно потерял свою прочностью. Все эти конструкции набрались влаги, а из-за мороза появились трещины. Уверены, что это Вам не нужно совсем. 

Проверяем документацию. В этом вопросе не стоить разбираться в одиночку. Наймите риэлтора или юриста. Без опыта и специального образования Вы вряд ли увидите все подводные камни участка. Столкнуться Вы можете с чем угодно: неподходящая категория или назначение, обременения, нарушение межи и т.д. Но можно точно сказать, что участок может иметь такие категории, как: 
1) Земли населенных пунктов. Назначение – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или дачное строительство. 
2) Земли сельскохозяйственного назначения. Назначение – дачное или садовое строительство.
Статус участка можно проверить на сайте rosreestr.ru. С юристом проверяем договор купли-продажи и обратите внимание на обещания и гарантии застройщика. 

Выбор участка. Обратите свое внимание на рельеф и на все его минусы и плюсы. Этот уклон Вам разве подходит? А эта возвышенность? Не ведитесь на красивую рекламу! Поверьте, дом на склоне — это не то что Вам нужно! Вам придется хорошо потратиться на усиленную конструкцию фундамента и обустраивать водоотводную систему. Низменные участки тоже не принесут большой радости. Постоянно влажный грунт, который будет обеспечивать Вам наводнения, ведь весенние паводки никто не отменял. И да, придется ставить только монолитный фундамент. Не забываем и про размер вашего участка. Странный размер участка может указывать на то, что у него проблемы с границами и коммуникациями рядом. 

Анализ инфраструктуры. Рядом ли находятся магазины? А поликлиника, детские сады и школы? С какой периодичностью ходит общественный транспорт? Чем ближе все эти объекты будут находиться, тем лучше для Вас и вашей семьи. 

Все необходимое. Если можно пробурить скважину, то вопрос воды отпадает. Встает лишь вопрос глубины их залегания. Не поленитесь поговорить с соседями, ведь они могут обладать скважиной и Вы можете узнать о качестве воды. И, конечно же, интересуемся газораспределительной станцией. Самый идеальный для электроснабжения — подземный кабель.Советуем проверить технические условия местности конкретного участка.

У вас остались вопросы?
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию
Я согласен с "Положение о персональных данных" и Политикой обработки персональных данных